Estimation théorique
Sentier des Petits Clos,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Petits Clos,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 561 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2019-09-23 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 2 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2019-10-25 | 22 | AV SAINTE FOY | 3 | 44 | 377 | 372000€ | 8455€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEROUX | 6 | 120 | 409 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LEROUX | 5 | 110 | 419 | 435000€ | 3955€ |
2019-08-06 | 30 | AV SAINTE FOY | 6 | 128 | 604 | 556000€ | 4344€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L EPOQUE | 6 | 114 | 469 | 493410€ | 4328€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2022-10-22 | 13 | RUE JOANNES | 4 | 70 | 331 | 358000€ | 5114€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2021-07-15 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 352 | 645000€ | 4300€ |
2021-10-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 122 | 642 | 556000€ | 4557€ |
2021-12-16 | 34 | AV SAINTE FOY | 5 | 85 | 592 | 536000€ | 6306€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CONTANT | 5 | 126 | 92 | 825000€ | 6548€ |
2020-01-29 | 13 | VLA DE L UNION | 5 | 103 | 400 | 430000€ | 4175€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2022-03-09 | 11 | RUE RAFFIN | 4 | 65 | 324 | 465000€ | 7154€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 5 | 86 | 41 | 430000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JOANNES | 3 | 85 | 124 | 365000€ | 4294€ |
2022-02-21 | 25 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 106 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-02 | 35 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 115 | 326500€ | 3628€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 4 | 68 | 43 | 406000€ | 5971€ |
2021-09-28 | 7 | RUE CONTANT | 3 | 66 | 67 | 500000€ | 7576€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 65 | 234 | 380000€ | 5846€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-28 | 9 | RUE CONTANT | 5 | 104 | 385 | 722600€ | 6948€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 321000€ | 3567€ |
2021-07-01 | 44 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 394 | 373000€ | 3454€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 340 | 501000€ | 4175€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 249 | 243000€ | 2250€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CONTANT | 5 | 119 | 404 | 1296900€ | 10898€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 284 | 359000€ | 4918€ |
2021-07-23 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 797 | 498000€ | 5413€ |
2019-11-27 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 128 | 578 | 365000€ | 2852€ |
2022-04-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 580 | 373000€ | 3768€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 184 | 420000€ | 5833€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 280 | 385000€ | 6417€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 665 | 560000€ | 5333€ |
2022-02-18 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 12 | 320 | 2130 | 320000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2023-01-24 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 535 | 560000€ | 3733€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 289 | 480000€ | 4364€ |
2021-01-13 | 28 | RUE D AVRON | 5 | 55 | 275 | 320000€ | 5818€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CLOS FELIX | 2 | 51 | 0 | 239500€ | 4696€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GUERBETTE | 5 | 112 | 308 | 545000€ | 4866€ |
2020-10-22 | 16 | AV DU COTEAU | 5 | 140 | 0 | 526000€ | 3757€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 210 | 440 | 639000€ | 3043€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2021-03-08 | 15 | AV GEORGES | 4 | 98 | 526 | 390650€ | 3986€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 196 | 369 | 431000€ | 2199€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 115 | 845 | 625000€ | 5435€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CLOS FELIX | 3 | 60 | 190 | 208000€ | 3467€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2019-07-04 | 20 | AV DU COTEAU | 4 | 110 | 1215 | 570000€ | 5182€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2021-12-23 | 19 | AV GEORGES | 5 | 135 | 386 | 449000€ | 3326€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 295 | 480000€ | 7385€ |
2019-12-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 189000€ | 3635€ |
2022-07-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 296 | 360000€ | 5294€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 4 | 72 | 552 | 665000€ | 9236€ |
2022-07-27 | 20 | RUE AMIOT | 3 | 71 | 239 | 273000€ | 3845€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 100 | 579 | 665000€ | 6650€ |
2023-02-28 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2023-05-30 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 101750€ | 1590€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 301 | 280000€ | 4000€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 112 | 204 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2019-06-14 | 10 | AV LAGACHE | 6 | 115 | 290 | 397500€ | 3457€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 359 | 629700€ | 3887€ |
2022-08-29 | 23 | RUE AMIOT | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-12-20 | 2 | RUE BLEU | 6 | 112 | 529 | 591000€ | 5277€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 48 | 54 | 165000€ | 3438€ |
2020-10-13 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 288 | 419000€ | 3325€ |
2020-12-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 296 | 350000€ | 5385€ |
2022-01-24 | 9 | RUE AMIOT | 4 | 98 | 105 | 367000€ | 3745€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2019-07-02 | 11 | RUE GOSSEC | 5 | 88 | 490 | 780000€ | 8864€ |
2022-06-20 | 14 | RUE LAMBERT | 4 | 80 | 296 | 460000€ | 5750€ |
2021-08-26 | 4 | AV DETOUCHE | 5 | 73 | 388 | 400000€ | 5479€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 90 | 586 | 665000€ | 7389€ |
2023-03-29 | 21 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 51 | 276 | 325000€ | 6373€ |
2021-07-28 | 7 | RUE GOSSEC | 4 | 57 | 346 | 350000€ | 6140€ |
2023-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 246 | 455 | 1450000€ | 5894€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 73 | 239 | 325000€ | 4452€ |
2019-10-23 | 10 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 5 | 160 | 345 | 561050€ | 3507€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES COLLINES | 6 | 119 | 341 | 444000€ | 3731€ |
2021-03-10 | 1 | RUE VICTOR AUBRY | 5 | 100 | 452 | 473099€ | 4731€ |
2022-07-12 | 49 | AV LUCIE | 5 | 96 | 238 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-24 | 51 | AV LUCIE | 4 | 128 | 415 | 487000€ | 3805€ |
2021-11-17 | 11 | AV LAGACHE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 45 | RUE JULES GUESDE | 1 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 239 | 269000€ | 3363€ |
2020-03-10 | 25 | RUE GEORGES REMOND | 6 | 168 | 336 | 535000€ | 3185€ |
2021-02-24 | 3 | RUE BLEU | 6 | 125 | 463 | 542500€ | 4340€ |
2021-02-05 | 47 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 52 | 237000€ | 2301€ |
2022-10-18 | 147 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 217 | 525000€ | 5585€ |
2021-09-29 | 13 | AV LAGACHE | 3 | 53 | 234 | 298000€ | 5623€ |
2019-05-24 | 24 | RUE GOSSEC | 6 | 126 | 447 | 540000€ | 4286€ |
2022-01-21 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 523 | 455000€ | 3555€ |
2020-09-08 | 15 | AV DU COTEAU | 5 | 82 | 646 | 536000€ | 6537€ |
2019-07-19 | 51 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 40 | 253000€ | 3721€ |